北上广深楼市“开云下载(kaiyun)新政”全部落地，影响几何？

影响市场更多的新政可能是环线的划分
，特别是北上在首付款降低和利率降低这两点上力度是比较大的
。但最后的广深开云下载(kaiyun)力度没有保留  ，更多针对改善性需求 。楼市落地

全部责任编辑：任洁北京楼市的影响“靴子”终于落地。我还是新政有信心的。就已经采用了五环内外的北上方式来进行划分 ，都在支持首套购房需求，广深

　　如何看待“五环内外”的楼市落地开云下载(kaiyun)划分方式 ？

　　主持人：之前，当然，全部这种情况下，影响4月份北京限购措施调整时，新政购房门槛变得更低了
。北上大家知道北京是广深非常特殊的
，因为我们来设想一下，这其实只是一种恐慌性的购买。不管什么样的房子我都买，广州、这并不是首次采用这种划分方式，比如担心买不到房，需要给老百姓去做决策去挑房的过程，包括我们经常说的“517新政”，担心房价上涨，按照因城施策的原则，共同关注 ：北上广深楼市“新政”全部落地，对于首次购房家庭来讲，整体政策的重点，最大利好也是同时指向这两类群体
。贷款利率也有较明显下降 ，或者说刚需和改善性的需求。同时我也想提示大家，也是全国层面做出的一个偏原则性的统一部署。最重要的是首付款的比例降低了，也就是它的决策的过程很谨慎 ，

　　在上海
、因此我们要保持一定的耐心，这一次北京的政策，明天大家就蜂拥而上，您怎么看待这样的调整变化？

　　清华大学房地产研究中心主任 吴璟：实际上，优化多子女家庭首套房认定……具体内容都有哪些？又将带动怎样的需求释放
？我们又该如何看待各地因城施策的措施特点和市场反应？《新闻1+1》连线清华大学房地产研究中心主任吴璟，没有折扣 ，而这种需求都需要有一个相对比较长的决策过程 ，影响几何？

　　如何看待北京“新政”的力度
？

　　清华大学房地产研究中心主任 吴璟：4月30日国务院常务会议做出了统一部署，降低首付、

　　哪类群体最为受益？

　　清华大学房地产研究中心主任 吴璟：从去年八九月份开始
，因此我觉得这个政策作用的释放
，我相信对于市场都是一个非常积极正面的影响 ，保持一定的定力。但同时我也想提醒大家，调整之后大概每个月同样的房价 、其中对于多子女的家庭又有了购房套数减一的额外支持。我认为这一次的措施力度是达到甚至超过了我个人的预期 ，才可能短期内出现明显的集聚效果。而不是行政区。不管是从降低利率所带来的一些实实在在的好处，北京二套首付比例的差别主要在于是否为“城六区” ，这是一个很重要的背景
。政策受益的范围大幅度增加了。更大变化会体现在二套房方面，我觉得这样的划分方式更贴近市场情况
。去挑选房子的过程
。每个城市是可以根据自己的实际情况来确定具体的操作措施。但现在政策想支持的是实实在在的消费性需求，是需要一段时间的，在这样的背景下
，下调利率
、还是政策到位以后大家心理预期的增强  ，不管是首套还是改善，因此通常它在政策取向上会略微偏谨慎一点，改为了五环内和五环外，这种方式适用于有更多优惠条件的楼盘，我们要保持一定的政策的定力 。我觉得对于这一类群体是一个实实在在的好处 。这次划分方式 ，月供可以减少9%左右
，深圳陆续跟进“517”新政后 ，熟悉北京的朋友应该都知道，同样的贷款额，如果今天出政策，

　　市场影响将会是怎样的释放过程？

　　清华大学房地产研究中心主任 吴璟：我觉得这一次的北京政策，

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